LA NATURE, ET VOUS

Référence: 106695

150 000 €

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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 1
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 15 m²
  • Année de construction : 1980
  • Surface de sejour : 28 m²
  • Surface Terrain : 5250 m²
  • Chauffage : cheminée
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 460 €
Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI) à moins de trois heures de Paris ou Lyon, en plein CENTRE FRANCE, (SNCF à 1/2h) Venez découvrir ce Pavillon des Années 80, de plain-pied et tout équipé, habitable de suite sur plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré (dont fruitiers)  avec vue dégagée sur Campagne. Avec ses 5 pièces aménagées, vous aurez le privilège de recevoir famille et amis dans un cadre naturel qui vous surprendra. Une entrée vous accueille et dessert la pièce à vivre (+ cheminée à insert) avec sa cuisine ouverte sur la nature, toute équipée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de douche à l'italienne, 1 salle de bain, des toilettes et une cuisine d'été. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Terrasse avec vue sur plan d'eau, idéale pour soirées barbecue entre amis et famille. Garage, Dépendances, Cave complètent l'ensemble. En Bonus : un étang de 2ème catégorie (avec sa pêcherie et sa barque et ses nénuphars "en saison") avec éclairage extérieur pour en profiter à toute heure. L'habitation est alimentée en eau par 3 sources, l'étang par une dizaine.  Mobilier et Electroménager restent sur place. Ne manque plus que Vous ! Bien à l'abri des regards et sous surveillance... Eligible à la fibre. Il y a de la place pour stationner avec tous véhicules (camping-car inclus) Contactez Karine ABGRALL pour visiter. À quelques minutes de Sancoins et tous ses commerces et services. À moins de 30 minutes de Nevers, À proximité de la Guerche sur l'Aubois (commerces et services)  Transaxia SANCOINS : 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges  sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 20 m²
  • Volets électriques
  • Cuisine : ouverte et équipée 8 m²
  • Situation: Non définie
  • Vue : campagne avec étang 2e catégorie 15 sources - pêcherie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329265
kWh/m²/an
8
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 108
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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