LA BELLE VIE, À LA CAMPAGNE !

Référence: 106931

77 500 €

  • coeur calitimo
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  • Nombre de chambre : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 1
  • Surface de Garage : 25 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 29 m²
  • Surface Terrain : 6453 m²
  • Chauffage : cheminée
  • Assainissement : micro station
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 207 €

Transaxia SANCOINS, ABGRALL Karine (EI), Grange de 77 m² aménageable sur 2 niveaux, en bon état général, implantée sur plus de 6400 m² nichés dans son écrin de verdure. Elle est située au calme, dans un hameau de quelques habitations, à moins de 10 minutes d'un gros bourg avec tous commerces. Laissez-vous séduire par les pierres, les petites tuiles et les poutres apparentes. Juste en face, vous pouvez d’ores et déjà vous installer dans une maison campagnarde d’environ 70 m² au sol, en partie rénovée, avec possibilité de doubler la surface habitable, en aménageant le grenier (il y a déjà des toilettes installées aux niveaux 1 et 2). Vous aimez l'ancien, l'authentique et vous recherchez le calme et le charme de la campagne, cette fermette est faite pour vous. Avec son prix « coup de cœur », elle attend votre visite et sera parfaite pour accueillir vos animaux, si vous en avez…Diverses petites dépendances ainsi qu'un garage complètent ce charmant ensemble. ANC  Aux Normes ! Rarissime dans notre secteur...Contactez Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges  sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Immobilier Centre France, entre Bourges(18) et Moulins(03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon, à quelques kilomètres de Sancoins et de tous ses commerces.

Informations supplémentaires

  • Acces handicape
  • Parking
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 6 m²
  • Cuisine : ouvert aménagée ouverte sur sàm m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vue : campagne dans hameau
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329

F   330 à 419376
kWh/m²/an
11
Kg Co2m²/an
G   >=420

Logement énergivore

Logement à consommation énergétique excessive



Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 2911
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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