POUR LOCATIF COEUR DE VILLE

Référence: 108789

62 500 €

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  • Nombre de chambre : 5
  • Nombre de salle d'eau : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Nombre de niveau : 3
  • Nombre de Garage :
  • Surface de Garage :
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 25 m²
  • Surface Terrain : 110 m²
  • Chauffage : gaz
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire

TRANSAXIA SANCOINS , Dans Sancoins, à proximité de tous commerces et services, avec sa courette intérieure et sa petite dépendance, cette maison familiale, en bon état général (ancien commerce avec logement) sur 3 niveaux se compose de 7 pièces (5 chb), sur 140 m² habitables. De plain-pied, on entre par une pièce de 25 m² où l'histoire de Sancoins a été retranscrite par un amoureux de sa ville natale. Lumineuse, avec sa vitrine en façade de rue, elle s'accompagne d'une salle à manger, et d'une cuisine à réhabiliter. Les + : salle d'eau et toilettes sur chaque niveau ; tout à l'égout ; double vitrage ; un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Chauffage Central au gaz de ville, DPE D. Dépendance de 20 m² environ+cave voûtée complètent ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité. Projet Pro et/ou Perso : le potentiel est là. La déco un peu datée est facilement « transformable ». Un produit idéal pour investisseur avisé ou novice. Contactez Karine ABGRALL (EI) - Transaxia SANCOINS 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au RSAC de Bourges   sous le n° 480 505 221) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Immobilier Centre France, entre Bourges (18) et Moulins (03), à moins de trois heures de Paris ou Lyon.

Informations supplémentaires

  • Cuisine : fermée non équipée
  • Eau chaude : individuel gaz
  • Situation: sud
  • Vue : COUR ET RUE
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : CUISINE

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249228
kWh/m²/an
49
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 10
C   11 à 29
D   30 à 4949
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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